31 Rue de Nidevelle, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Nidevelle, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°30 et du 4.51 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 31 Rue de Nidevelle, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 279ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sale Village à 705 mètres
Ventes au 31 Rue de Nidevelle
Une vente a été recensée au 31 Rue de Nidevelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Nidevelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Nidevelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Nidevelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Nidevelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Nidevelle dans son marché local
Prix du 31 Rue de Nidevelle par rapport à la voie
Sur Rue de Nidevelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 31 Rue de Nidevelle se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Nidevelle par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Nidevelle se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -18.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
