34 Rue des Fontaines, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°32 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 34 Rue des Fontaines, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale Rd952 à 486 mètres
- - Les Rosiers-sur-Loire à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anja Schaul à 401 mètres
Ventes au 34 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée au 34 Rue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 34 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 34 Rue des Fontaines se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Fontaines par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Fontaines se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et 6.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
