21 Rue des Grainetiers, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Grainetiers, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°19 et du 0.31 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 21 Rue des Grainetiers, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale Rd952 à 550 mètres
- - Les Rosiers-sur-Loire à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anja Schaul à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Grainetiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Grainetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Grainetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Grainetiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Grainetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Grainetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Grainetiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Grainetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grainetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 21 Rue des Grainetiers se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Grainetiers par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Grainetiers se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -17.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
