2 Rue des Noisetiers, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue des Noisetiers, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 149ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Noisetiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 Rue des Noisetiers se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noisetiers par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Noisetiers se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -3.32 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.86 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
