2 Rue des Rivières, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rivières, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue des Rivières, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 149AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rivières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rivières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rivières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rivières par rapport à la voie
Sur Rue des Rivières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Rue des Rivières se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rivières par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rivières se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -21.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
