11 b Rue des Vergers, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 a mais identique à celui du n°11 a.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 11 b Rue des Vergers, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 4 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 149ZB, - Parcelle n°0233 - Feuille 149ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue des Vergers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 11 b Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 11 b Rue des Vergers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue des Vergers par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue des Vergers se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et 15.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
