9 Rue du Clos Marçais, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Clos Marçais, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 9 Rue du Clos Marçais, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 3 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 304ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Castors à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Clos Marçais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Clos Marçais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos Marçais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos Marçais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Clos Marçais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Clos Marçais par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Marçais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 9 Rue du Clos Marçais se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Clos Marçais par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Clos Marçais se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -14.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
