8 Rue du Legs, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Legs, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue du Legs, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 304APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Castors à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Legs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Legs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Legs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Legs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Legs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Legs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Legs dans son marché local
Prix du 8 Rue du Legs par rapport à la voie
Sur Rue du Legs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 8 Rue du Legs se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Legs par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Legs se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -24.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
