2 Square de la Longueraie, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Longueraie, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Square de la Longueraie, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 149ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Longueraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Longueraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Longueraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Longueraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Longueraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Longueraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Longueraie dans son marché local
Prix du 2 Square de la Longueraie par rapport à la voie
Sur Square de la Longueraie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Square de la Longueraie se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Longueraie par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la Longueraie se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et 0.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
