3 Square des Marais, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Marais, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Square des Marais, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 149AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Marais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Marais dans son marché local
Prix du 3 Square des Marais par rapport à la voie
Sur Square des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Square des Marais se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Marais par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des Marais se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -7.37 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
