3 Rue Emile Joulain, 49220 Grez-Neuville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Joulain, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 3 Rue Emile Joulain, 49220 Grez-Neuville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Grez-Neuville.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Garenne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Joulain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Joulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Joulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Joulain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Joulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Joulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Joulain dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Joulain par rapport à la voie
Sur Rue Emile Joulain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 3 Rue Emile Joulain se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Joulain par rapport à Grez-Neuville et à Maine-et-Loire
À Grez-Neuville, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Joulain se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Grez-Neuville et 3.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grez-Neuville a baissé de 16.31 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 106 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
