2 Rue Michel, 49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue Michel, 49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Ferroviaire à 198 mètres
- - Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Michel Langevin à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 2 Rue Michel se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel par rapport à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michel se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire et -19.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 358 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 020 €/m² sur la période récente.
