3 Route de la Forêt, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², identique à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de la Forêt, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Forêt dans son marché local
Prix du 3 Route de la Forêt par rapport à la voie
Sur Route de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 3 Route de la Forêt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Forêt par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Forêt se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 20.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 800 € au 3 Route de la Forêt à La Ménitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 660 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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