3 Rue David d'Angers, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue David d'Angers, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 136 mètres
- - La Ménitré à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 94 mètres
Ventes au 3 Rue David d'Angers
Une vente a été recensée au 3 Rue David d'Angers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue David d'Angers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 3 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 3 Rue David d'Angers se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue David d'Angers par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue David d'Angers se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 3.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 3 Rue David d'Angers à La Ménitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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