45 Rue du Roi René, 49250 La Ménitré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 104 €

de 1 718 € à 2 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue du Roi René, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°66 et de 6.7 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Rue du Roi René, 49250 La Ménitré

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 376 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1344 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 1040 mètres
- La Ménitré à 1681 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Perret à 870 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 1049 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue du Roi René

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

66 Rue du Roi René(2 250€)

64 Rue du Roi René(2 255€)

62 quater Rue du Roi René(2 258€)

62 ter Rue du Roi René(2 250€)

43 Rue du Roi René(2 234€)

62 bis Rue du Roi René(2 258€)

5 Clos des Lilas(2 155€)

6 Clos des Lilas(2 157€)

Prix du 45 Rue du Roi René dans son marché local

Prix du 45 Rue du Roi René par rapport à la voie

Sur Rue du Roi René, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 45 Rue du Roi René se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Roi René par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire

À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Roi René se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et -0.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.