44 Rue des 2 sevres, 49280 La Séguinière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des 2 sevres, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Rue des 2 sevres, 49280 La Séguinière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Séguinière.
2 niveaux - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie - La Séguinière à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Luneau à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des 2 sevres
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des 2 sevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des 2 sevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des 2 sevres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des 2 sevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des 2 sevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des 2 sevres dans son marché local
Prix du 44 Rue des 2 sevres par rapport à la voie
Sur Rue des 2 sevres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 44 Rue des 2 sevres se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des 2 sevres par rapport à La Séguinière et à Maine-et-Loire
À La Séguinière, le prix moyen des maisons atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des 2 sevres se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de La Séguinière et -5.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Séguinière a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
