16 d Place du Champ de Foire, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 d Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°16 ter et de n°16 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 d Place du Champ de Foire, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 16 d Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 16 d Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 d Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 d Place du Champ de Foire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 d Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 d Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 d Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 16 d Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 16 d Place du Champ de Foire se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 d Place du Champ de Foire par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 d Place du Champ de Foire se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 26.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 d Place du Champ de Foire à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 16 d Place du Champ de Foire est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lion-d'Angers a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au premier semestre 2020 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
