3 Route de Grez-Neuville, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Grez-Neuville, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Route de Grez-Neuville, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 537 mètres
Ventes au 3 Route de Grez-Neuville
Les 2 ventes au 3 Route de Grez-Neuville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Grez-Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Grez-Neuville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Grez-Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Grez-Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Grez-Neuville dans son marché local
Prix du 3 Route de Grez-Neuville par rapport à la voie
Sur Route de Grez-Neuville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 3 Route de Grez-Neuville se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Grez-Neuville par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Grez-Neuville se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 26.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lion-d'Angers a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au premier semestre 2020 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
