22 Rue Alphonse Cochard, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alphonse Cochard, affiche un prix moyen de 1 629 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alphonse Cochard, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alphonse Cochard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alphonse Cochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alphonse Cochard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alphonse Cochard dans son marché local
Prix du 22 Rue Alphonse Cochard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Cochard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 22 Rue Alphonse Cochard se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alphonse Cochard par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alphonse Cochard se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 22.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alphonse Cochard à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alphonse Cochard est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
