6 Rue du Pré des Roches, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pré des Roches, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 6 Rue du Pré des Roches, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Oudon à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Girard à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pré des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pré des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pré des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pré des Roches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pré des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pré des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pré des Roches dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pré des Roches par rapport à la voie
Sur Rue du Pré des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 6 Rue du Pré des Roches se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pré des Roches par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pré des Roches se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 27.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lion-d'Angers a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au premier semestre 2020 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
