29 Rue Saint Gatien, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint Gatien, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint Gatien, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 129 mètres
Ventes au 29 Rue Saint Gatien
Les 2 ventes au 29 Rue Saint Gatien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint Gatien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint Gatien, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint Gatien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint Gatien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint Gatien dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint Gatien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gatien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 29 Rue Saint Gatien se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint Gatien par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint Gatien se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 22.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint Gatien à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint Gatien est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
