9 Rue Saint Gatien, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Gatien, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Gatien, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Gatien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Gatien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Gatien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Gatien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Gatien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Gatien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Gatien dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Gatien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gatien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 9 Rue Saint Gatien se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Gatien par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Gatien se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 19.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Gatien à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Gatien est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
