38 Rue Saint-Almand, 49320 Les Garennes sur Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-Almand, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 38 Rue Saint-Almand, 49320 Les Garennes sur Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Garennes sur Loire.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 290AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Venelles à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Arc en Ciel à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Almand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Almand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint-Almand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint-Almand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Almand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Almand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-Almand dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-Almand par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Almand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 38 Rue Saint-Almand se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-Almand par rapport à Les Garennes sur Loire et à Maine-et-Loire
À Les Garennes sur Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Saint-Almand se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Les Garennes sur Loire et 15.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Garennes sur Loire a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 130 €/m² au premier semestre 2020 à 3 350 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 874 €/m² sur la période récente.
