1 Impasse des Moulins, Châteauneuf-sur-S, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Moulins, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Moulins, Châteauneuf-sur-S, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts-d'Anjou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Lefort à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Moulins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Moulins dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Moulins par rapport à la voie
Sur Impasse des Moulins, Châteauneuf-sur-S, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 1 Impasse des Moulins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Moulins par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Moulins se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et 42.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Moulins à Les Hauts-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Moulins est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Les Hauts-d'Anjou, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hauts-d'Anjou a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 993 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
