5 Impasse du Haras, Châteauneuf-sur-Sart, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Haras, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Haras, Châteauneuf-sur-Sart, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts-d'Anjou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Lefort à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Haras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Haras dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Haras par rapport à la voie
Sur Impasse du Haras, Châteauneuf-sur-Sart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 5 Impasse du Haras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Haras par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Haras se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et 38.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Haras à Les Hauts-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Haras est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Les Hauts-d'Anjou, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hauts-d'Anjou a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 993 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
