2 Passage Grande Rue, Châteauneuf-sur-Sa, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Grande Rue, Châteauneuf-sur-Sa, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Hauts-d'Anjou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Lefort - Les Hauts-D'anjou (Chateauneuf-Sur-Sarthe) (49chatfortr) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Grande Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Passage Grande Rue par rapport à la voie
Sur Passage Grande Rue, Châteauneuf-sur-Sa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 2 Passage Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Grande Rue par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Grande Rue se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et 49.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Grande Rue à Les Hauts-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Grande Rue est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Les Hauts-d'Anjou, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hauts-d'Anjou a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 993 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
