23 Place Robert le Fort, Châteauneuf-sur-, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Robert le Fort, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°23 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Robert le Fort, Châteauneuf-sur-, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Hauts-d'Anjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Lefort - Les Hauts-D'anjou (Chateauneuf-Sur-Sarthe) (49chatfortr) à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 642 mètres
Ventes au 23 Place Robert le Fort
Une vente a été recensée au 23 Place Robert le Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Robert le Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Robert le Fort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Robert le Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Robert le Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Robert le Fort dans son marché local
Prix du 23 Place Robert le Fort par rapport à la voie
Sur Place Robert le Fort, Châteauneuf-sur-, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 23 Place Robert le Fort se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Robert le Fort par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Robert le Fort se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et 45.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Robert le Fort à Les Hauts-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 23 Place Robert le Fort est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Les Hauts-d'Anjou, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hauts-d'Anjou a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 993 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
