2 Rue de Cherré, Châteauneuf-sur-Sarthe, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cherré, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 23.89 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cherré, Châteauneuf-sur-Sarthe, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Hauts-d'Anjou.
1 niveau - 3669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Lefort - Les Hauts-D'anjou (Chateauneuf-Sur-Sarthe) (49chatfortr) à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cherré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cherré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cherré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cherré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cherré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cherré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cherré dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cherré par rapport à la voie
Sur Rue de Cherré, Châteauneuf-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 2 Rue de Cherré se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cherré par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cherré se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et 41.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cherré à Les Hauts-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cherré est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Les Hauts-d'Anjou, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hauts-d'Anjou a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 993 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
