25 Rue du Cable, Châteauneuf, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Cable, affiche un prix moyen de 1 351 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Cable, Châteauneuf, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Hauts-d'Anjou.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Lefort à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Cable
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Cable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Cable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Cable, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Cable dans son marché local
Prix du 25 Rue du Cable par rapport à la voie
Sur Rue du Cable, Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 25 Rue du Cable se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Cable par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Cable se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et 35.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Cable à Les Hauts-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Cable est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Hauts-d'Anjou, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hauts-d'Anjou a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 993 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
