38 Rue du Docteur Chailloux, Champigné, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Docteur Chailloux, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°36 mais supérieur de 20.51 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 38 Rue du Docteur Chailloux, Champigné, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Les Hauts-d'Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0650BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des 3 Rivières de champigné à 747 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Xavier à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Docteur Chailloux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Docteur Chailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Chailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Docteur Chailloux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Chailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Chailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Docteur Chailloux dans son marché local
Prix du 38 Rue du Docteur Chailloux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chailloux, Champigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 38 Rue du Docteur Chailloux se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Docteur Chailloux par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Docteur Chailloux se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et -11.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Hauts-d'Anjou a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 4.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au premier semestre 2020 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
