9 bis Rue du Faubourg Joly, Châteauneuf-sur-, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Faubourg Joly, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Faubourg Joly, Châteauneuf-sur-, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Hauts-d'Anjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Lefort à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Faubourg Joly
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Faubourg Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Faubourg Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Faubourg Joly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Faubourg Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Faubourg Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Faubourg Joly dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Faubourg Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Joly, Châteauneuf-sur-, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 9 bis Rue du Faubourg Joly se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Faubourg Joly par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Faubourg Joly se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et 35.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Faubourg Joly à Les Hauts-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Faubourg Joly est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Hauts-d'Anjou, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hauts-d'Anjou a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 993 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
