16 bis Rue Nationale, Châteauneuf-sur-Sarthe, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Nationale, Châteauneuf-sur-Sarthe, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Hauts-d'Anjou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Lefort - Les Hauts-D'anjou (Chateauneuf-Sur-Sarthe) (49chatfortr) à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Nationale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, Châteauneuf-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 16 bis Rue Nationale se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Nationale par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Nationale se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et 46.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Nationale à Les Hauts-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Nationale est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Les Hauts-d'Anjou, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hauts-d'Anjou a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 993 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
