1 ter Rue Nationale, Châteauneuf-sur-Sarthe, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°3 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Nationale, Châteauneuf-sur-Sarthe, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Lefort à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Nationale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Nationale dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, Châteauneuf-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 1 ter Rue Nationale se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Nationale par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Nationale se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et 39.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Nationale à Les Hauts-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Nationale est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Les Hauts-d'Anjou, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hauts-d'Anjou a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 993 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
