80 Levée du Roi René, 49630 Loire-Authion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Levée du Roi René, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², identique à celui du n°80 bis et de n°76.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Levée du Roi René, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Mathurin-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mathurin Mairie à 309 mètres
- - Saint-Mathurin-sur-Loire à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sternes à 586 mètres
Ventes au 80 Levée du Roi René
Une vente a été recensée au 80 Levée du Roi René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Levée du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Levée du Roi René, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Levée du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Levée du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Levée du Roi René dans son marché local
Prix du 80 Levée du Roi René par rapport à la voie
Sur Levée du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 80 Levée du Roi René se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Levée du Roi René par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Levée du Roi René se situe 100 % en dessous de la moyenne de Loire-Authion et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Levée du Roi René à Loire-Authion
Le loyer moyen estimé au 80 Levée du Roi René est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loire-Authion, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loire-Authion a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
