82 bis Levée du Roi René, 49630 Loire-Authion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Levée du Roi René, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°82 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Levée du Roi René, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Mathurin-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mathurin Mairie à 348 mètres
- - Saint-Mathurin-sur-Loire à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sternes à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Levée du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Levée du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Levée du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Levée du Roi René, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Levée du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Levée du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Levée du Roi René dans son marché local
Prix du 82 bis Levée du Roi René par rapport à la voie
Sur Levée du Roi René, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 82 bis Levée du Roi René se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Levée du Roi René par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des maisons atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 bis Levée du Roi René se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Loire-Authion et 21.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Levée du Roi René à Loire-Authion
Le loyer moyen estimé au 82 bis Levée du Roi René est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loire-Authion, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loire-Authion a augmenté de 11.33 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
