4 Rue du Port La Vallée, 49630 Loire-Authion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port La Vallée, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 18.81 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port La Vallée, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Mathurin-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mathurin Mairie à 217 mètres
- - Saint-Mathurin-sur-Loire à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sternes à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Port La Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Port La Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port La Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port La Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port La Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port La Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port La Vallée dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port La Vallée par rapport à la voie
Sur Rue du Port La Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 4 Rue du Port La Vallée se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port La Vallée par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port La Vallée se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Loire-Authion et 5.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port La Vallée à Loire-Authion
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port La Vallée est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Loire-Authion, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loire-Authion a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
