2 Rue des Roses, 49160 Longué-Jumelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°4 et du 4.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue des Roses, 49160 Longué-Jumelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Croix Rouge.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 332 mètres
- - Collège François Truffaut à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Boissin à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Renard à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Longué-Jumelles et à Maine-et-Loire
À Longué-Jumelles, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roses se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Longué-Jumelles et -34.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longué-Jumelles a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 724 €/m² sur la période récente.
