1 bis Rue des Prés, 49540 Lys-Haut-Layon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 1 bis Rue des Prés, 49540 Lys-Haut-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 286ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hilaire Du Bois Centre Bourg à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Prés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 1 bis Rue des Prés se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Prés par rapport à Lys-Haut-Layon et à Maine-et-Loire
À Lys-Haut-Layon, le prix moyen des maisons atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Prés se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Lys-Haut-Layon et -36.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lys-Haut-Layon a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 632 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.
