13 Rue Saint-Nicolas, 49540 Lys-Haut-Layon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 41.1 % à celui du n°15 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 13 Rue Saint-Nicolas, 49540 Lys-Haut-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Jean à 431 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel à 366 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 13 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Nicolas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 13 Rue Saint-Nicolas se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Nicolas par rapport à Lys-Haut-Layon et à Maine-et-Loire
À Lys-Haut-Layon, le prix moyen des maisons atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint-Nicolas se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Lys-Haut-Layon et -26.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lys-Haut-Layon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 632 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.
