2 Chemin des Trinqueries, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Trinqueries, affiche un prix moyen de 2 217 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Trinqueries, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Florent-le-Vieil.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 276AA, - Parcelle n°0421 - Feuille 276AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Févrière à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jacques Cathelineau à 545 mètres
- - Ecole primaire publique l'Orange Bleue à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Trinqueries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Trinqueries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Trinqueries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Trinqueries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Trinqueries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Trinqueries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Trinqueries dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Trinqueries par rapport à la voie
Sur Chemin des Trinqueries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Chemin des Trinqueries se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Trinqueries par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Trinqueries se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Mauges-sur-Loire et 5.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Trinqueries à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Trinqueries est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauges-sur-Loire a baissé de 15.98 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 895 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
