3 Place de l'Église, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Église, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montjean-sur-Loire.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 212AL, - Parcelle n°0546 - Feuille 212ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Église, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 3 Place de l'Église se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Église par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de l'Église se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Mauges-sur-Loire et -18.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Église à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Église est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauges-sur-Loire a baissé de 7.95 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
