7 Rue de la Cite, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cite, affiche un prix moyen de 1 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1685, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Cite, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1685, situé dans le quartier Montjean-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 212ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cite, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cite dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cite par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 7 Rue de la Cite se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cite par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Cite se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Mauges-sur-Loire et 39.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Cite à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Cite est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauges-sur-Loire a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 895 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
