22 Rue de la Mairie, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Mairie, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montjean-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 212ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Mairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 22 Rue de la Mairie se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Mairie par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Mairie se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Mauges-sur-Loire et 36.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Mairie à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Mairie est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauges-sur-Loire a baissé de 13.92 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 895 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
