24 bis Rue Nationale, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Nationale, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montjean-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 212ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 24 bis Rue Nationale se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Nationale par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Nationale se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Mauges-sur-Loire et -8.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Nationale à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Nationale est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauges-sur-Loire a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
