27 bis Rue Nationale, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Nationale, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montjean-sur-Loire.
1 niveau - 1374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 212ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Tournebride à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Mercier à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 27 bis Rue Nationale se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Nationale par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue Nationale se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Mauges-sur-Loire et -1.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Nationale à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Nationale est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauges-sur-Loire a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
