34 bis Rue Nationale, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 et de n°34 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Nationale, 49410 Mauges-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Tournebride à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Mercier à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Nationale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 34 bis Rue Nationale se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Nationale par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Nationale se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Mauges-sur-Loire et 7.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Nationale à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Nationale est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauges-sur-Loire a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
