34 quater Rue Nationale, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 quater Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°34 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 quater Rue Nationale, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Montjean-sur-Loire.
1 niveau - 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 212AM, - Parcelle n°1262 - Feuille 212AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Tournebride à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Mercier à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 34 quater Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 34 quater Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 quater Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 quater Rue Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 quater Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 quater Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 quater Rue Nationale dans son marché local
Prix du 34 quater Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 34 quater Rue Nationale se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 quater Rue Nationale par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 quater Rue Nationale se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Mauges-sur-Loire et 7.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 quater Rue Nationale à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 34 quater Rue Nationale est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauges-sur-Loire a baissé de 7.95 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
