3 Route des Naîtrais, 49430 Montigné-lès-Rairies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Naîtrais, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 3 Route des Naîtrais, 49430 Montigné-lès-Rairies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Montigné-lès-Rairies.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000WBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route des Naîtrais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Naîtrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Naîtrais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route des Naîtrais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Naîtrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Naîtrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Naîtrais dans son marché local
Prix du 3 Route des Naîtrais par rapport à la voie
Sur Route des Naîtrais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 3 Route des Naîtrais se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Naîtrais par rapport à Montigné-lès-Rairies et à Maine-et-Loire
À Montigné-lès-Rairies, le prix moyen des maisons atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Naîtrais se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Montigné-lès-Rairies et -38.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigné-lès-Rairies a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au premier semestre 2020 à 1 912 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 149 €/m² sur la période récente.
