Prix immobilier à Montreuil-Bellay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montreuil-Bellay (49260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montreuil-Bellay à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Montreuil-Bellay
Le prix moyen des appartements Montreuil-Bellay est 47.11 % en dessous de celui de Maine-et-Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Montreuil-Bellay est 14.99 % en dessous de celui de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative à Montreuil-Bellay
Le loyer moyen estimé à Montreuil-Bellay est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Bellay a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 527 €/m² au premier semestre 2024 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Montreuil-Bellay
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Montreuil-Bellay
Population et parc immobilier
Montreuil-Bellay compte 3 716 habitants en 2022, avec 65.28 % de propriétaires et 54.84 % de locataires. Elle totalise environ 2 044 logements, dont 1 743 résidences principales composées majoritairement de maisons (78.26 %) contre 20.49 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.62 %), de deux pièces (5.42 %), de trois pièces (18.95 %), de quatre pièces (25.78 %) et de cinq pièces et plus à (48.23 %). Près de 78.74 % des logements ont été construits avant 1990 contre 7.82 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 5 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
