1 Allée de Naples, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Naples, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°3 et du 1.73 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 1 Allée de Naples, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemagne à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 172 mètres
Ventes au 1 Allée de Naples
Les 2 ventes au 1 Allée de Naples donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Naples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Naples, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Naples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Naples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Naples dans son marché local
Prix du 1 Allée de Naples par rapport à la voie
Sur Allée de Naples, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 1 Allée de Naples se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Naples par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de Naples se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 33.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
